Estimation théorique
Lotissement les Matis,71570 Romanèche Thorins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Matis,71570-Romanèche Thorins indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 5765 | LES MATIS | 6 | 91 | 824 | 255000€ | 2802€ |
2021-02-19 | 40 | LES MATIS | 5 | 99 | 898 | 241000€ | 2434€ |
2022-09-15 | 5363 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 79 | 682 | 225000€ | 2848€ |
2021-02-26 | 618 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 88 | 586 | 196000€ | 2227€ |
2020-10-23 | 5376 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 699 | 173000€ | 1765€ |
2020-02-17 | 5386 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 167 | 129000€ | 1330€ |
2020-09-08 | 5711 | LE MOLARD DU FIEF | 5 | 98 | 510 | 177500€ | 1811€ |
2022-09-27 | 5359 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 103 | 573 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-23 | 5358 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 60 | 334 | 239000€ | 3983€ |
2023-02-06 | 5393 | IMP DU RELAIS | 4 | 130 | 227 | 219000€ | 1685€ |
2019-12-26 | 5355 | RUE DU PARC | 4 | 106 | 236 | 180000€ | 1698€ |
2023-03-02 | 5355 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 276 | 65000€ | 915€ |
2023-01-24 | 72 | CHE LATERAL | 4 | 120 | 150 | 244000€ | 2033€ |
2022-11-16 | 5378 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 85 | 922 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-30 | 5473 | RUE DE LA CHANILLIERE | 5 | 81 | 687 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-24 | 5372 | RTE NATIONALE | 7 | 146 | 262 | 164900€ | 1129€ |
2022-03-04 | 5474 | RUE DE LA CHANILLIERE | 4 | 72 | 0 | 222500€ | 3090€ |
2019-07-11 | 41 | IMP DES BELOUSES | 5 | 141 | 886 | 356700€ | 2530€ |
2019-05-29 | 220 | RTE DE LA GARE | 4 | 112 | 206 | 181000€ | 1616€ |
2021-11-25 | 6012 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 101 | 406 | 231700€ | 2294€ |
2021-12-22 | 5483 | RTE DU BOURG | 5 | 102 | 298 | 277530€ | 2721€ |
2023-04-14 | 55 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 76 | 408 | 212500€ | 2796€ |
2020-02-04 | 467 | RUE DE LA CHANILLIERE | 4 | 86 | 329 | 198000€ | 2302€ |
2020-10-15 | 5940 | LOT LES JUMEAUX | 5 | 109 | 880 | 272450€ | 2500€ |
2019-10-24 | 5238 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 88 | 111 | 147550€ | 1677€ |
2020-07-10 | 5225 | LES JACQUES | 3 | 68 | 471 | 175000€ | 2574€ |
2022-05-02 | 5230 | IMP DES JACQUES | 3 | 58 | 301 | 159000€ | 2741€ |
2020-12-11 | 5456 | RUE DE LA CHANILLIERE | 4 | 100 | 168 | 86250€ | 863€ |
2022-07-11 | 5331 | RUE AU GREFFIER | 7 | 227 | 1223 | 392000€ | 1727€ |
2022-02-11 | 5728 | RUE DES BULANDS | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-21 | 5968 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 120 | 1000 | 355000€ | 2958€ |
2019-07-12 | 5462 | RUE DE LA CHANILLIERE | 1 | 25 | 430 | 156000€ | 6240€ |
2021-11-12 | 5309 | CHE DES BULANDS | 6 | 145 | 270 | 335000€ | 2310€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DES BULANDS | 2 | 80 | 124 | 198000€ | 2475€ |
2023-02-09 | 5213 | IMP DES PRES | 5 | 116 | 322 | 284500€ | 2453€ |
2019-10-18 | 5464 | RUE DE LA CHANILLIERE | 5 | 80 | 885 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-12 | 5466 | RUE DE LA CHANILLIERE | 4 | 97 | 500 | 167000€ | 1722€ |
2020-10-02 | 5304 | RUE DES BULANDS | 3 | 90 | 271 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-08 | 5210 | RUE DES GARNIERS | 3 | 92 | 153 | 175380€ | 1906€ |
2019-05-14 | 0 | RUE DE LA CHANILLIERE | 5 | 160 | 1107 | 286000€ | 1788€ |
2022-03-09 | 5300 | RUE DES BULANDS | 3 | 96 | 899 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-31 | 5295 | RUE DES BULANDS | 4 | 70 | 195 | 237500€ | 3393€ |
2019-10-30 | 5316 | CHE DES BULANDS | 6 | 130 | 857 | 247850€ | 1907€ |
2020-02-14 | 5204 | IMP DES GARNIERS | 4 | 100 | 247 | 160975€ | 1610€ |
2021-02-01 | 5274 | RUE DE LANCIE | 4 | 71 | 974 | 174000€ | 2451€ |
2021-07-29 | 5495 | RUE DE LA GOUTELLE | 3 | 90 | 241 | 176000€ | 1956€ |
2019-12-23 | 5287 | LES BULANDS | 4 | 66 | 762 | 190000€ | 2879€ |
2021-10-08 | 5490 | RUE DU TEMPS | 10 | 410 | 2418 | 620000€ | 1512€ |
2021-04-30 | 72 | RUE DE LA SAMBINERIE | 5 | 128 | 531 | 213080€ | 1665€ |
2021-04-28 | 5174 | RUE DE LA SAMBINERIE | 5 | 94 | 238 | 181000€ | 1926€ |
2022-06-27 | 5814 | RUE DES GARNIERS | 4 | 130 | 565 | 351392€ | 2703€ |
2021-09-08 | 5802 | RUE DES GARNIERS | 5 | 96 | 500 | 259650€ | 2705€ |
2021-02-05 | 5266 | RTE DE FLEURIE | 3 | 58 | 1188 | 175000€ | 3017€ |
2020-07-23 | 5266 | RUE DE LANCIE | 5 | 92 | 159 | 172650€ | 1877€ |
2021-07-30 | 5112 | LA PIERRE | 3 | 98 | 191 | 200000€ | 2041€ |
2021-07-30 | 5501 | RTE DU BOURG | 4 | 88 | 608 | 329000€ | 3739€ |
2020-12-01 | 1264 | RTE DU BOURG | 5 | 140 | 945 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-05 | 5094 | RUE BENOIT RACLET | 4 | 70 | 535 | 315000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 5110 | RUE DE LA CASCADE | 1 | 72 | 430 | 252000€ | 3500€ |
2021-05-19 | 5564 | RUE DE LA TOUR | 4 | 160 | 600 | 345000€ | 2156€ |
2022-06-30 | 385 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 124 | 328 | 279000€ | 2250€ |
2022-12-29 | 5568 | RUE DE LA TOUR | 3 | 98 | 384 | 142000€ | 1449€ |
2019-07-30 | 5107 | RUE PIERRE FRANCOIS GUILLON | 1 | 143 | 857 | 95000€ | 664€ |
2020-10-15 | 5541 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 42 | 543 | 173000€ | 4119€ |
2020-07-30 | 5058 | RUE DES GUILLATES | 4 | 93 | 115 | 107000€ | 1151€ |
2022-08-26 | 5512 | RUE DES GUILLATES | 6 | 138 | 360 | 143000€ | 1036€ |
2020-12-23 | 5088 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 676 | 220000€ | 1571€ |
2020-12-28 | 49 | RUE GEORGES REBELLET | 3 | 80 | 175 | 60000€ | 750€ |
2021-07-07 | 57 | RUE GRANDE RUE | 4 | 85 | 73 | 119160€ | 1402€ |
2020-02-05 | 5364 | RUE ANDRE GIBELIN | 2 | 60 | 41 | 89000€ | 1483€ |
2021-01-14 | 11 | RUE ANDRE GIBELIN | 3 | 75 | 218 | 115310€ | 1537€ |
2019-05-07 | 65 | RUE ANDRE GIBELIN | 3 | 86 | 187 | 147900€ | 1720€ |
2021-03-30 | 94 | RUE GRANDE RUE | 2 | 44 | 59 | 158000€ | 3591€ |
2020-01-27 | 94 | RUE GRANDE RUE | 2 | 44 | 59 | 162000€ | 3682€ |
2021-05-07 | 106 | RUE GRANDE RUE | 5 | 213 | 192 | 212000€ | 995€ |
2019-09-05 | 125 | RUE GRANDE RUE | 4 | 111 | 148 | 123590€ | 1113€ |
2021-02-15 | 141 | IMP DES SPORTS | 3 | 114 | 957 | 215000€ | 1886€ |
2020-05-29 | 300 | RUE BOURCHANIN | 4 | 100 | 532 | 222000€ | 2220€ |
2020-01-31 | 330 | RUE BOURCHANIN | 6 | 150 | 707 | 229400€ | 1529€ |
2020-06-29 | 240 | RUE BOURCHANIN | 5 | 140 | 1460 | 437700€ | 3126€ |
2019-12-13 | 104 | RUE BOURCHANIN | 6 | 151 | 1000 | 320100€ | 2120€ |
2019-12-05 | 211 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 195 | 42000€ | 545€ |
2022-11-10 | 210 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 372 | 198000€ | 1886€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES MORELS | 5 | 148 | 570 | 228370€ | 1543€ |
2019-07-18 | 219 | RUE GRANDE RUE | 4 | 68 | 173 | 115100€ | 1693€ |
2020-11-27 | 241 | RUE GRANDE RUE | 8 | 198 | 314 | 136500€ | 689€ |
2020-06-05 | 55 | RUE DES CHANILLONS | 3 | 76 | 850 | 237000€ | 3118€ |
2023-02-10 | 5588 | RUE DES FARGETS | 3 | 67 | 750 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-29 | 5582 | RUE DES FARGETS | 5 | 84 | 13 | 50000€ | 595€ |
2021-12-17 | 142 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 93 | 500 | 239400€ | 2574€ |
2021-12-17 | 5497 | RUE DES CHALANDONS | 2 | 52 | 0 | 195400€ | 3758€ |
2019-07-30 | 193 | RUE DES MORELS | 7 | 175 | 803 | 272500€ | 1557€ |
2021-05-18 | 5081 | RUE DES MORELS | 6 | 130 | 182 | 197000€ | 1515€ |
2020-01-29 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 191550€ | 1419€ |
2020-12-08 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 205860€ | 1525€ |
2019-09-17 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 186000€ | 2325€ |
2021-02-01 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-21 | 27 | RUE BARITEL | 3 | 90 | 84 | 174500€ | 1939€ |
2020-12-15 | 81 | RUE BARITEL | 7 | 164 | 314 | 260000€ | 1585€ |
2020-12-01 | 5676 | 3 | 64 | 732 | 188000€ | 2938€ | |
2020-07-24 | 20 | IMP DES SANS CULOTTES | 2 | 57 | 305 | 196380€ | 3445€ |
2022-04-22 | 20 | IMP DES SANS CULOTTES | 2 | 57 | 305 | 236230€ | 4144€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES MORELS | 3 | 74 | 233 | 186030€ | 2514€ |
2020-03-11 | 5608 | LES GIMARAIS | 5 | 180 | 397 | 355000€ | 1972€ |
2020-06-04 | 236 | RUE DES FOUGERES | 5 | 187 | 1006 | 319000€ | 1706€ |
2023-04-26 | 601 | RUE DES CHANILLONS | 6 | 134 | 888 | 130000€ | 970€ |
2019-12-20 | 280 | RUE DES FOUGERES | 4 | 76 | 461 | 165500€ | 2178€ |
2020-11-23 | 355 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 67 | 65 | 143000€ | 2134€ |
2020-10-01 | 289 | RUE DES FOUGERES | 3 | 60 | 133 | 182000€ | 3033€ |
2021-10-15 | 423 | RUE DES MORELS | 5 | 110 | 140 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-22 | 5168 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 62 | 289000€ | 2223€ |
2022-07-29 | 410 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 110 | 863 | 289001€ | 2627€ |
2021-05-28 | 178 | RUE DES POIRIERS | 6 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 99 | 259 | 164000€ | 1657€ |
2020-06-05 | 290 | RUE DES GUICHERIES | 4 | 103 | 565 | 206050€ | 2000€ |
2021-09-27 | 777 | RUE DES CHANILLONS | 4 | 92 | 1399 | 360000€ | 3913€ |
2019-11-12 | 30 | IMP DES GUICHERIES | 3 | 94 | 1194 | 227000€ | 2415€ |
2022-03-10 | 111 | IMP DES GUICHERIES | 4 | 98 | 1458 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-28 | 247 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 151 | 1623 | 250440€ | 1659€ |
2021-08-11 | 625 | RUE DES MORELS | 5 | 99 | 317 | 280300€ | 2831€ |
2021-09-13 | 5673 | 2 | 97 | 620 | 303000€ | 3124€ | |
2020-12-14 | 66 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 5 | 119 | 800 | 218000€ | 1832€ |
2019-12-19 | 144 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 4 | 85 | 447 | 153050€ | 1801€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 100 | 419 | 243000€ | 2430€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 192700€ | 1801€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 255700€ | 2390€ |
2021-07-30 | 2935 | LA DEVIGNETTE | 4 | 108 | 348 | 304000€ | 2815€ |
2022-08-29 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 103 | 909 | 272800€ | 2649€ |
2022-06-14 | 5660 | LA TERRE DES BOUTIERES | 5 | 80 | 1000 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-24 | 4 | LOT LA DEVIGNETTE | 4 | 90 | 336 | 198200€ | 2202€ |
2022-06-30 | 5662 | LA TERRE DES BOUTIERES | 4 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2020-01-27 | 831 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 121 | 1229 | 200000€ | 1653€ |
2021-03-26 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 91 | 904 | 215800€ | 2371€ |
2022-09-07 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 85 | 751 | 249000€ | 2929€ |
2021-01-25 | 913 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 85 | 500 | 223850€ | 2634€ |
2020-03-17 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 134500€ | 1201€ |
2022-11-24 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 166000€ | 1482€ |
2022-09-01 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 363975€ | 4789€ |
2019-10-09 | 6094 | LES BOUTIERES | 6 | 109 | 1194 | 151000€ | 1385€ |
2020-09-15 | 2812 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1185 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-15 | 5564 | PONTANEVAUX | 6 | 200 | 675 | 322500€ | 1613€ |
2020-08-31 | 5590 | AUX GRAMATYS | 5 | 90 | 1092 | 156500€ | 1739€ |
2022-10-31 | 880 | RUE DES CHALANDONS | 5 | 96 | 2353 | 281950€ | 2937€ |
2019-07-17 | 5576 | PONTANEVAUX | 3 | 61 | 339 | 93740€ | 1537€ |
2020-01-09 | 5557 | AUX GRAMATYS | 5 | 120 | 406 | 215725€ | 1798€ |
2019-11-07 | 5116 | RTE NATIONALE 6 | 2 | 40 | 108 | 43000€ | 1075€ |
2022-02-01 | 490 | RUE DU LAC | 2 | 73 | 942 | 210000€ | 2877€ |
2022-03-24 | 1067 | RUE DES MORELS | 4 | 93 | 62 | 118300€ | 1272€ |
2019-12-05 | 1133 | RUE DES MORELS | 1 | 61 | 100 | 121725€ | 1995€ |